Jung und Modern! Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Wohnlage!

Eckdaten

Kaufpreis249.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 129,22 m²
Baujahr1976
Etage1

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem optisch ansprechenden Zweifamilienhaus und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen vom Dachgeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden und verfügt über eine komfortable Wohnfläche. Die Ausstattung präsentiert sich im modernen Landhausstil und verbindet behagliches Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.

Der Zugang zu der von uns angebotenen Eigentumswohnung erfolgt seitlich vom Haus über ein gemeinsames, helles Treppenhaus. Oben in der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine schön gestaltete Diele, die die Räumlichkeiten der unteren Wohnebene harmonisch miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht das überaus große Wohnzimmer, das sich durch seine großzügigen Proportionen optisch hervorragend in einen gemütlichen Wohn- und einen einladenden Essbereich unterteilen lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großflächigen Dachterrasse. Diese wurde teilweise überdacht und eröffnet Ihnen einen tollen Ausblick ins Grüne – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Auch die Küche ist komfortabel dimensioniert und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Die neuwertige Küche im modernen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann gerne übernommen werden. Der Kaufpreis hierfür ist verhandelbar. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein erster Schlafraum, der sich selbstverständlich auch individuell als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das hochwertige Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, einer halbrunden Echtglasdusche, einem praktischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot, bevor ein Treppenaufgang hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss führt.

Hier auf der oberen Wohnebene wurden weitere drei Schlafräume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad angeordnet. Somit stehen Ihnen insgesamt fünf vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen.

Ein eigener, zweigeteilter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss dient Ihnen als praktische Lagermöglichkeit und schafft wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet eine Garage mit elektrischem Sektionaltor unmittelbar neben dem Haus, wobei zusätzlich bis zu zwei weitere Fahrzeuge direkt vor der Garage abgestellt werden können.

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Weitere Informationen

Objektdaten

Standort
48249 Dülmen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 129,22 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage, 1 Außenstellplatz
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
375 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

- Solar für die Warmwasserversorgung
- Schließanlage getrennt nach Wohneinheiten

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1976
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.10.2026
Gültig bis04.10.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf86,97 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Lage

Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung von Dülmen-Dernekamp befindet sich diese Immobilie – einer beschaulichen Wohngegend, die Ländlichkeit und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Dernekamp ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Dülmen im westlichen Münsterland und überzeugt mit seinem dörflichen Charme, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen in der typischen münsterländischen Parklandschaft mit ihren Alleen, Feldern und Wäldern.

Die Stadt Dülmen mit ihrem vollständigen Versorgungsangebot – darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen aller Weiterführungen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen – ist in wenigen Autofahrminuten gut erreichbar. Dülmen selbst bietet zudem eine lebendige Innenstadt mit wöchentlichem Markt sowie kulturellen und sportlichen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage komfortabel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an die Autobahn A43 sind die Städte Münster, Recklinghausen und das Ruhrgebiet bequem zu erreichen.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit dem Charme des Münsterlandes und dennoch kurzen Wegen in die Stadt schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Anhänge

360° Rundgang

Kaufpreis 249.000 €
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