Eigene Wohnideen verwirklichen in einem freistehenden Einfamilienhaus (Erbpacht) in Hanglage!

Immobilie

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein freistehendes Einfamilienhaus, das mitsamt einer Einliegerwohnung im Jahr 1957 auf einem sonnigen Erbpachtgrundstück errichtet wurde.
Um den heutigen Vorstellungen vom "Modernen Wohnen" zu entsprechen, empfiehlt sich die Immobilie aufgrund ihrer Gesamtfläche und Raumstruktur jedoch eher als klassisches Einfamilienhaus.

Aufgrund der Hanglage der Immobilie befindet sich der Eingangsbereich des Hauses auf der Ebene des Untergeschosses und führt über einen Treppenaufgang hinauf in das Erdgeschoss.
Dort sind auf der linken Seite der Diele zwei fast gleich dimensionierte Räume angelegt, die bisher als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden. Am Kopfende der Diele erschließt sich ein zu renovierendes Badezimmer, das mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Dusche ausgestattet ist. Weiterhin mündet eine Abzweigung der Diele in einem weiteren Wohn- bzw. Schlafraum, an den sich wiederum eine geräumige Wohnküche mit einem Zugang auf die rückwärtige Terrasse anschließt. Die Terrasse wurde über die gesamte Breite des Hauses angelegt und bietet einen schönen Blick auf den sich anschließenden Garten. Weitere Grünflächen erstrecken sich rund um das Wohngebäude und offenbaren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die noch heute existierende Einliegerwohnung im Dachgeschoss orientiert sich von ihrer Raumaufteilung an dem Grundriss der unteren Wohnebene. Insgesamt vier Räume sowie ein zweites Duschbad können je nach Bedarf umgestaltet und ggf. zusammengelegt werden. Des Weiteren führt eine Treppe hinauf in den nicht ausgebauten Spitzboden, der eine zusätzliche Ausbaureserve darstellt.

Den räumlichen Abschluss der Immobilie bilden fünf Räume im Untergeschoss des Hauses. Zunächst zu erwähnen ist ein Hobbyraum mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten. Außerdem werden ein Vorratsraum, ein Raum für die Heizungsanlage sowie ein Hausanschlussraum ergänzt durch einen Wasch- bzw. Trockenkeller mit einer Außentreppe in den Garten.

Unser Immobilienangebot wird komplettiert durch einen PKW-Stellplatz auf einer gepflasterten Fläche unmittelbar vor dem Haus.

Lage

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Luftkurortes Bad Fredeburg als Ortsteil der Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis. Aufgrund seiner attraktiven Lage am Ende einer kleinen Sackgasse beschränkt sich das Verkehrsaufkommen ausschließlich auf den Anliegerverkehr durch die unmittelbaren Nachbarn.

Ideal für Familien mit Kindern verteilen sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen auf dem gesamten Stadtgebiet und sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Weiterhin offenbaren mehrere Sportvereine mit ihren Sportstätten sowie das Sauerland Bad ein breites Freizeitangebot für die gesamte Familie.
Außerdem bietet Bad Fredeburg aufgrund seiner Klassifizierung als Luftkurort eine Vielzahl an medizinischen Anwendungen sowie präventiven Angeboten z.B. der Aquafitness, Rückenschule, Powergymnastik, Wandern und Nordic Walking.

Die privilegierte Lage von Bad Fredeburg in der Nähe des überregional bekannten Skiparadieses Winterberg ist natürlich ein Highlight für jeden Wintersportler.
Somit sind auch Hotels, Restaurants sowie Cafés in unmittelbarer Umgebung vorhanden und sorgen für kulinarische Köstlichkeiten.

Verkehrstechnisch besteht von Bad Fredeburg eine gute Anbindung an die Landstraße L776 sowie an die Bundesstraße B511.

Ausstattung

Sonstiges

Die aktuelle Erbpacht beträgt jährlich 110,10 €.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de