Kernsanierte Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage zu vermieten !
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Kernsanierte Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage zu vermieten !
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 46514 Schermbeck
- Miete zzgl. NK 512,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1909
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2 MM
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2025
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1488
Immobilie
Unser Mietangebot bezieht sich auf eine Erdgeschoßwohnung eines historischen Altbaus aus dem Baujahr 1909, der als dörfliche Gaststätte mit dazugehörigem Wohnraum inmitten des Gahlener Ortskerns auf einem großflächigen Kaufgrundstück errichtet wurde.
In den Jahren 1998-1999 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes verbunden mit einer Umstrukturierung.
So entstanden auf drei Wohnebenen insgesamt sechs unterschiedlich dimensionierte Mietwohnungen.
Das angebotene Mietobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt auf 2,5 Räume.
Bei dieser Wohneinheit erfolgt der Zugang unmittelbar über das helle Wohnzimmer, an das sich zunächst das innenliegende Badezimmer anschließt. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und ein einzelner Schlafraum.
Der Hauswirtschaftsraum bittet weitere Abstellmöglichkeiten, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder oder Kinderwagen zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Schermbecker Ortsteil Gahlen inmitten des beschaulichen Dorfkerns. Eine Pizzeria, ein Kindergarten sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Zentrum von Schermbeck und können mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Der Ortsteil Gahlen ist jedoch aufgrund seiner familiären Atmosphäre mit einer aktiven Dorfgemeinschaft sowie vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten (… Fußball, Tennis, Reiten u.s.w.) ein attraktiver Wohnort für Familien mit Kindern. Schulkinder werden teilweise mit extra bereitgestellten Bussen in die Grundschulen bzw. weiterführenden Schulen der umliegenden Städte und Gemeinden gebracht.
Es besteht über verschiedene Landstraßen eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 sowie A3 in wenigen Kilometern Entfernung.
Ausstattung
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
– Garage mit Licht und Stromanschluss (kann bei Bedarf angemietet werden)
– keine Haustiere
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung abgesehen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 18.12.2024
- Energieausweis gültig bis 18.12.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.