Zwei charmante Dreifamilienhäuser im Altbaustil mit großen Mietwohnungen im Dorstener Marienviertel!

Immobilie

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um zwei eindrucksvolle Dreifamilienhäuser, die 1926 im typisch charmanten Altbaustil auf einem attraktiven Kaufgrundstück errichtet wurden. Einseitig aneinandergebaut, zeichnen sich beide Häuser durch ihre großzügigen Wohnungen aus, die durch große Fenster mit Licht durchflutet werden. Alle Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 84 m² und 104 m² mit fast identischen Grundrissen und sind mit gemütlichen Balkonen versehen. Die Grundstücksfläche unmittelbar hinter dem Haus ist generell als Gemeinschaftsgarten ausgewiesen, wobei der hintere Teil separat von einem Mieter genutzt und gepflegt wird. Hervorzuheben ist die Mieterstruktur des Hauses, die teilweise seit Jahrzehnten Bestand hat und eine harmonische Hausgemeinschaft bildet.

Die beiden Dreifamilienhäuser sind über zwei separate Eingänge sowohl von der Straßenseite als auch seitlich des Gebäudes zugänglich. Die jeweiligen Treppenhäuser verteilen pro Geschoss nur eine Wohnung und münden zentral im jeweiligen Eingangsbereich.
Von den klassisch angelegten Dielen erstrecken sich zunächst die hellen Wohnräume, die teilweise mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden sind. Die zur Gartenseite ausgerichteten Küchen offenbaren aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten und bilden den familiären Mittelpunkt der Wohnung. Weiterhin verfügen alle Wohneinheiten über zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Des Weiteren sind sämtliche Bäder mit weißen Sanitärobjekten, Badewannen u./o. Duschen ausgestattet – allerdings auf einem ungleichen Modernisierungsniveau. Hervorzuheben ist außerdem, dass jede Wohnung über einen gemütlichen Balkon mit Gartenblick verfügt, der entweder vom Wohnraum oder der Küche zugänglich ist. Abschließend beinhaltet jede Wohnung eine Abstellkammer sowie einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befindet sich ebenfalls eine gemeinschaftliche Waschküche mit einer Außentreppe in den Garten.