Attraktive Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, direkt am Blauem See in Dorsten Holsterhausen!

Eckdaten

Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist. Mit großzügigen 118 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus ein harmonisches Zuhause für jedermann.

Die Immobilie umfasst 5,5 Zimmer, darunter 4 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, gerade in der morgendlichen Hektik.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 414 m² und lädt mit einem liebevoll gestalteten Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004, sodass das Haus sich in einem gut erhaltenen und sanierten Zustand befindet. Die Ausstattung ist als solide zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Akzente zu setzen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine praktische und zugleich stilvolle Basis.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Doppelhaushälfte gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge ermöglichen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt dazu ein, die kalten Winterabende behaglich zu verbringen.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Dorsten ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine freundliche Nachbarschaft legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
46284 Dorsten
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksfläche
ca. 414 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975%
Verfügbar ab
01.06.2025
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.04.2025
Gültig bis30.04.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Dorsten, im Stadtteil Holsterhausen, einer der gefragtesten Lagen der Region. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum malerischen Blauen See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Der Blaue See ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein wunderschöner Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Freien. Die idyllische Uferpromenade lädt zu einer Auszeit in der Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Angeln oder einfach nur das Genießen der ruhigen Atmosphäre am Wasser.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte – bequem erreichbar sind. Auch die Innenstadt von Dorsten ist schnell zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard. In der Nähe befinden sich zudem diverse Sporteinrichtungen und Spielplätze, die Familien sowie sportbegeisterte Bewohner ansprechen.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben – ideal für alle, die ein neues Zuhause in Dorsten, Holsterhausen suchen, mit dem zusätzlichen Plus des wunderschönen Blauen Sees in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistern!

Kaufpreis 319.000 €
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Jörg Pachura
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