Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie eine frisch ausgebaute Maisonette-Wohnung, die nun erstmals bezogen werden kann.
Im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses ist eine moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche entstanden. Der vollständig neu geschaffene Wohnraum verbindet den besonderen Charakter des Wohnens unter dem Dach mit einem modernen, hellen Ausbau und einem durchdachten Grundriss.
Bereits der großzügige Eingangs- und Dielenbereich hebt sich von klassischen Wohnungsgrundrissen ab. Er dient nicht lediglich als Durchgangsfläche, sondern bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Einrichtung eines separaten Homeoffice- oder Arbeitsbereichs, ohne dafür eines der drei eigentlichen Zimmer beanspruchen zu müssen. So entsteht zusätzliche nutzbare Fläche, die insbesondere für das Arbeiten von zu Hause einen echten Mehrwert bietet.
Von hier aus zeigt sich auch der besondere Maisonette-Charakter der Wohnung: Eine innenliegende Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen miteinander und schafft dadurch ein außergewöhnliches, großzügiges Wohngefühl.
Das Herzstück bildet der großzügig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung und die langen Sichtachsen lassen den Raum trotz der charakteristischen Dachschrägen weitläufig wirken. Der Küchenbereich ist bereits mit den entsprechenden Anschlüssen vorbereitet und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Auch eine offene Küchenlösung fügt sich hervorragend in das Raumkonzept ein.
Ein außergewöhnliches Highlight sind die VELUX CABRIO Dachbalkonfenster. Die großzügigen Fensterflächen sorgen bereits geschlossen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Konstruktion nach außen öffnen: Während das obere Fensterelement aufschwingt, stellt sich das untere Element auf und die seitlichen Geländer fahren aus.
So öffnet sich der Wohnraum unmittelbar nach draußen und es entsteht ein balkonähnlicher Freiluftbereich mit beeindruckendem Blick über die Dächer und in den umliegenden Baumbestand. Gerade die erhöhte Lage macht diesen Bereich besonders reizvoll und verbindet Licht, Aussicht und Frischluft auf eine außergewöhnliche Weise. Die hochwertige VELUX-CABRIO-Lösung ist damit weit mehr als ein klassisches Dachfenster und prägt den individuellen Charakter dieser Wohnung maßgeblich.
Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer nutzen lassen. Dach- und Giebelfenster sorgen auch hier für eine angenehme natürliche Belichtung.
Das neu ausgebaute Tageslichtbad fügt sich stimmig in das moderne Gesamtkonzept ein. Eine großzügige Dusche mit Regenduschkopf, zeitgemäße Oberflächen, ein wandhängendes WC, ein modernes Waschbecken sowie integrierte Deckenspots schaffen eine klare und hochwertige Atmosphäre.
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihr Zustand: Die Wohnung wird nach ihrem vollständigen Ausbau erstmals bezogen. Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit keine lediglich renovierte Bestandswohnung, sondern frisch geschaffenen Wohnraum, der bislang noch nicht bewohnt wurde. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern, gepflegt und sofort einzugsbereit.
Auch außerhalb der Wohnung bietet das Objekt zusätzlichen Freiraum. Neben einem eigenen Pkw-Stellplatz gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zum Angebot. Darüber hinaus steht hinter dem Gebäude eine weitläufige, von altem Baumbestand umgebene gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung.
Insgesamt entsteht eine besondere Kombination aus Erstbezug, Maisonette-Wohngefühl, modernem Dachgeschossausbau und außergewöhnlichen VELUX CABRIO Dachbalkonfenstern – ideal für Käufer, die keine gewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung suchen, sondern Wert auf Individualität und ein besonderes Raumgefühl legen.
