Diese großzügige Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1930 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großflächigen Kaufgrundstück. Ursprünglich als Doppelhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten errichtet, wurde das Gebäude in massiver Bauweise ausgeführt und vollständig unterkellert. Im Zuge einer späteren Umnutzung erfolgte die Zusammenlegung beider Haushälften unter Einbezug aller vier Wohneinheiten, sodass eine Wohnimmobilie mit einem beeindruckenden Raumangebot entstand. Das Wohngebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Erscheinungsbild und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert.
Aktuell wird die Immobilie von einer gemeinnützigen Institution genutzt und ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Dies sorgt für gesicherte Mieteinnahmen und unterstreicht die Attraktivität des Hauses auch aus wirtschaftlicher Sicht.
Der Haupteingang befindet sich an der linken Seite des Gebäudes und führt in das weitläufige Erdgeschoss. Dort bieten große, lichtdurchflutete Gemeinschaftsräume eine offene und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die mit ihrem zentral platzierten Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Der Raum ist zur Gartenseite ausgerichtet, wird mit Tageslicht geflutet und bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Veranda. Von hier aus führen wenige Stufen hinab in den gemeinschaftlichen Garten hinter dem Haus, der viel Raum für Spiel, Spaß und Begegnung offenbart.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großes Zimmer mit Erker, das derzeit als Wohnbereich dient und zugleich als Durchgangsraum zu den Personalräumen konzipiert wurde. Alternativ ist dieser Personalbereich mit Bad ebenfalls direkt von der Wohnküche aus erreichbar. Ein zusätzlicher Raum sowie ein Badezimmer runden die funktionale und zugleich großzügige Aufteilung dieser Wohnebene ab.
Über zwei entgegengesetzt angelegte Treppenaufgänge ist das Obergeschoss begehbar, das mit sieben Privaträumen viel Platz für individuelle Rückzugsorte bietet. Zwei Duschbäder sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang auf einen großen Balkon, von dem aus ein schöner Blick in den Garten genossen werden kann.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere wohnlich gestaltete Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Darüber hinaus bietet sich hier eine attraktive Ausbaureserve, die Raum für zukünftige Entwicklungen lässt.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seiner Funktionalität. Neben den klassischen Räumen zum Waschen, Trocknen, Heizen und der Vorratshaltung setzt hier ein Hobbyraum mit gemütlicher Theke einen besonderen Akzent – ein Ort für gesellige Stunden oder kreative Freizeitgestaltung.
Abgerundet wird unser außergewöhnliches Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein Carport, die wettergeschützte Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.
