Gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem PKW-Stellplatz in ruhiger Ortsrandlage!

Eckdaten

Kaufpreis 68.500 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 42,51 m²

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten erwartet Sie im ersten Obergeschoss die hier angebotene Eigentumswohnung einschließlich eines Kellerraumes sowie eines PKW-Außenstellplatzes.

Zunächst führt ein separater Hauszugang auf der Rückseite des Wohngebäudes direkt über einen privaten Treppenaufgang hinauf in die gemütliche Etagenwohnung. Hier eröffnet sich eine gradlinige Diele, die Ihren Blick bis in das Wohn- und Esszimmer lenkt. Dieser Raum präsentiert sich durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und vermittelt ein behagliches Wohngefühl.

Ebenfalls von der Diele erschließt sich die funktionelle Küche, die durch eine platzsparende Schiebetür abtrennbar ist. Hier sind Küchenplaner gefragt, um auf kleinem Raum für Sie eine wohnliche und zugleich praktische Küche mit ausreichend Stauraum zu realisieren.

Gleich neben der Küche befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das Ihnen mit einer großen Raumnische genügend Platz für ein Doppelbett bietet. Ein mehrtüriger Kleiderschrank lässt sich ebenfalls problemlos integrieren, sodass der Raum optimal genutzt wird.

Das innenliegende Bad ist mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Dusche ausgestattet und wirkt dank einer interessanten Verspiegelung überraschend geräumig.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zum Waschen und Trocknen.

Ein PKW-Außenstellplatz, der sich unmittelbar rechts neben dem Gebäude befindet, sorgt zudem für bequemes Parken im Alltag.

Objektdaten

Standort
46514 Schermbeck
Etage
1
Wohnfläche
ca. 42,51 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
68.500 €
Hausgeld
80 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % ink. MwSt.
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1978
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am07.09.2016
Gültig bis06.09.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf195 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Rand von Altschermbeck und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Trotz der Randlage ist der historische und lebendige Ortskern von Schermbeck schnell erreichbar. Dort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und vielfältige Dienstleistungsangebote, die ein komfortables und modernes Leben ermöglichen. Die Infrastruktur in Schermbeck ist überdurchschnittlich gut und bietet kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und weiteren zentralen Einrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Natur, die sich unmittelbar an den Ortsteil Altschermbeck anschließt. Ob entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren durch Wälder oder entlang weiter Felder – die Umgebung bietet Naturliebhabern ein echtes Refugium.

Auch sportlich hat die Gemeinde Schermbeck viel zu bieten: In der Nähe befinden sich zahlreiche Vereinsangebote, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. Vom Reit- und Tennisverein über ein Schwimmbad mit Außenbecken und einem überregional bekannten Fußballplatz ist für jeden sportlich Aktiven etwas dabei.

Die sehr gute Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage Schermbecks ein weiterer Pluspunkt. Bedeutende Verkehrsachsen (B58, A31, A3) sind innerhalb weniger Minuten erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets, des Münsterlands und des Niederrheins.

Anhänge

Grundrisse.pdf

Kaufpreis 68.500 €
Ihr Kontakt
0285360467913
info@2forliving.de
Jörg Pachura
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