Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer gemütlichen Einliegerwohnung, das im Jahr 1936 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde.
Im Laufe der Zeit erfolgten diverse Umbaumaßnahmen, Modernisierungen sowie zuletzt eine Umstrukturierung des Hauses, sodass heute in diesem attraktiven Wohndomizil mehrere Wohnmodelle verwirklicht werden können. Prädestiniert ist die Immobilie mit separater Einliegerwohnung sicherlich als attraktives Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, jedoch wäre auch die Kombination vom "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bei individueller Raumaufteilung denkbar.
Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich derzeit zwei Zugänge, die in verschiedene Bereiche des Hauses führen. Der linke Zugang erschließt über eine Diele die Räumlichkeiten der Hauptwohnung im Dachgeschoss, wobei über einen Flur auch die als Büros genutzten Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Hier spiegelt sich die Diversität des Grundrisses wider, da sich diese Räume perfekt als Erweiterung der Hauptwohnung empfehlen. Durch den rechten Zugang auf der Vorderseite des Hauses könnte unmittelbar eine geräumige Wohnküche begehbar sein, die ihrerseits in ein repräsentatives und lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt. Ehemals aus zwei Räumen zusammengefasst, bietet sich hier die Möglichkeit, die Bereiche zum Wohnen und Speisen etwas voneinander zu trennen, ohne den Raum optisch zu verkleinern. Vom hinteren Bereich des Wohnzimmers könnte ein zur Gartenseite ausgerichtetes Schlafzimmer zugänglich sein, sodass nach einer Umgestaltung der Räume das Erdgeschoss eine komplette Wohneinheit beinhalten könnte. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Wohnebene durch ein modernes Duschbad sowie durch einen Hauswirtschaftsraum gegenüberliegend des Treppenaufganges.
Aktuell befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Hauptwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Über den zentral angelegten Treppenaufgang ist zunächst ein galerieartiges Zimmer erreichbar, das die fünf hier angeordneten Räume verteilt. Jeweils zu den Giebelseiten ausgerichtet sind das Wohnzimmer und die Küche, sowie gegenüberliegend zwei unterschiedlich dimensionierte Schlafräume. Ein funktionelles Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit komplettiert das Raumangebot, wobei an dieser Stelle die Größe der einzelnen Zimmer erwähnt werden sollte, die bei Bedarf eine andersartige Nutzung erlauben.
Die gemütliche Einliegerwohnung ist über einen separaten Zugang seitlich des Hauses begehbar. Der kleine Eingangsbereich führt direkt an einer kleinen Küchennische vorbei in das helle Wohnzimmer. Offene Holzbalken gliedern den Raum in einen Wohn- bzw. Essbereich und schaffen eine gewisse Behaglichkeit. Über einen Durchgangsraum ist sowohl das Schlafzimmer der Wohnung, als auch das angebaute Badezimmer mit einer seniorengerechten Ausstattung zugänglich.
Der Außenbereich der Immobilie erstreckt sich rund um das Haus und umfasst neben einem großen Vorgarten weitere gepflegte Rasenflächen sowie zwei unterteilte Terrassenbereiche in bevorzugter Sonnenlage hinter dem Wohnhaus.
Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bilden drei nebeneinander angeordnete Garagen sowie mehrere Parkmöglichkeiten auf dem hauseigenen Grundstück.
