In zentraler Wohnlage präsentiert sich dieses stilvolle Dreifamilienhaus mit einem Anbau sowie acht Garagen als wahres Juwel sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In solider Massivbauweise errichtet und teilweise unterkellert, vereint diese gepflegte Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grund.
Ein besonderes Highlight stellt die leergezogene Erdgeschosswohnung dar, die sich mit ihrer Größe von ca. 121 m² sowie ihrer Gestaltung hervorragend als Eigentümerwohnung eignet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus das repräsentative Wohnzimmer zugänglich ist. Dieses beeindruckt durch seine offene Raumstruktur verbunden mit guten Lichtverhältnissen, während die angrenzende Küche fließend in den Wohnraum integriert werden könnte – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit stilvoll eingebauten Kleiderschränken, die nicht nur immens viel Stauraum bieten, sondern auch dem Zimmer Struktur und Eleganz verleihen. Weiterhin erfüllt das angrenzende Tageslichtbad höchste Ansprüche: Ausgestattet mit einer erhabenen Badewanne sowie einer separaten Dusche, vereint es Komfort und Ästhetik auf harmonische Weise. Außerdem offenbart ein flurartiger Durchgangsraum Platz für einen funktionalen Arbeitsbereich und wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für zusätzliche Ordnung.
Des Weiteren führt von der Diele aus ein Windfang in den wohnungseigenen Garten – eine grüne Oase der Erholung. Hier laden ein kleiner Teich und ein hübscher Brunnen zum Verweilen ein. Am hinteren Ende des Grundstücks erwartet Sie zudem eine als Gartenhaus umgebaute Garage, der eine überdachte Terrasse vorgelagert ist – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende im Freien.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt zwei vermietete Wohneinheiten, die langfristige Einnahmen garantieren.
Die zur Gartenseite ausgerichtete 2,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² einschließlich eines Balkons bietet helles, gut geschnittenes Wohnen mit sichtbaren Dachbalken.
Die kompaktere 1,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist hingegen zur Straßenseite ausgerichtet und ebenfalls mit einem (großen) Balkon ausgestattet – ideal für Einzelpersonen.
Das Kellergeschoss rundet das Angebot sinnvoll ab: Es verfügt über separate Kellerräume für jede Wohneinheit, einen Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Ein zusätzlicher, verklinkerter Anbau dient als vielseitig nutzbare Fläche für Hobbyzwecke – sei es als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum.
Hinter dem eigentlichen Grundstück liegt ein weitläufiger Garagenhof, auf dem sich acht Garagen befinden – ein echtes Alleinstellungsmerkmal und sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ein unschätzbarer Vorteil.
Fazit: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und bietet Raum zur persönlichen Entfaltung wie auch zukunftssichere Investitionsperspektiven.
