Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatznutzung in zentraler Wohnlage!

Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64 m²

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde einseitig an ein Nachbarhaus angebaut und bildet mit den dort vorhanden Wohneinheiten eine Eigentümergemeinschaft, die insgesamt vierzehn Wohnungen sowie neun Garagen und drei PKW-Außenstellplätze umfasst.

Vom Eingangsbereich des Hauses erfolgt der Zugang zur Wohnung über das helle Treppenhaus. Im Dachgeschoss erschließt sich zunächst eine funktionelle Diele, die unmittelbar in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich sowie einer integrierten Küche führt. Durch die offene Strukturierung des Raumes sowie die durchgängige Verlegung eines hochwertigen Granitbodens offenbart sich ein großzügiges Raumgefühl verbunden mit einem modernen Wohnambiente. Des Weiteren ist von der Diele das Schlafzimmer begehbar, welches direkt an den Wohnraum grenzt und zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer Waschtischanlage, einer Badewanne sowie einer Echtglasdusche ausgestattet. Komplettiert wird das Raumangebot der Wohnung durch eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich sowie durch einen wohnungseigenen Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen stehen der Hausgemeinschaft im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung.

Abschließend besteht für die Bewohner der Eigentumswohnung die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof des Gebäudekomplexes zu nutzen.

Objektdaten

Ort
45964 Gladbeck
Etage
2
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
199.000 €
Kaltmiete
495 €
Nebenkosten
204 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
320 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Ja
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2016

Ausstattung

Aufschlüsselung der Mieteinnahme:

Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 204 €

Ausstattung

Balkon
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.06.2018
Gültig bis14.06.2028
Endenergieverbrauch88,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in der Stadtmitte von Gladbeck unweit des Stadtkerns in zentraler Wohnlage.

Die Innenstadt mit ihrer belebten Fußgängerzone sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg fußläufig erreichbar. Ebenso erschließen sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens auf dem Gladbecker Stadtgebiet und können größtenteils zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Weiterhin hervorzuheben sind die vielseitigen Freizeitangebote mehrerer Sportvereine sowie das Wasserschloss Wittringen und der Nordpark in unmittelbarer Umgebung. Auch das Gladbecker Freibad mit seinem alten Baumbestand lädt in den Sommermonaten zu einem Aufenthalt im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist Gladbeck über die Bundesstraße B224 mit seinen Nachbarstädten verbunden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an die jeweiligen Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A31 in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Kaufpreis 199.000 €
Ihr Kontakt
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Jörg Pachura
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Jörg Pachura
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