Vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

Eckdaten

Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wurde mit einem praktischen Grundriss versehen und beinhaltet neben einer gemütlichen Dachloggia einen wohnungseigenen PKW-Außenstellplatz.

Vom Eingangsbereich der Wohnung führt eine gradlinige Diele zunächst in das helle Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich sowie einem direkten Zugang auf die Dachloggia in westlicher Ausrichtung. Gegenüberliegend des Wohnzimmers wurde die funktionelle Küche angeordnet, die durch ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt wird. Direkt angrenzend befindet sich das farblich akzentuierte Badezimmer, das mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Die beiden unterschiedlich großen Schlafräume am Ende der Diele komplettieren das Raumangebot, wobei zusätzlich ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses explizit dieser Eigentumswohnung zugeordnet ist.

Abschließend ergänzt ein PKW-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) unmittelbar vor dem Wohngebäude unser interessantes Immobilienangebot.

Objektdaten

Standort
48429 Rheine
Etage
2
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
85.000 €
Kaltmiete
360 €
Nebenkosten
250 €
Hausgeld
286 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 %
Vermietet
Ja
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2012
Verfügbarkeit
Verkauft

Ausstattung

Aufschlüsselung der Mieteinnahmen:

Kaltmiete 342 €
PKW-Stellplatz 18 €
Nebenkosten 250 €

Gesamtmiete 610 €

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1973
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.06.2023
Gültig bis20.06.2033
Endenergieverbrauch136,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartGas-Heizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Lage

Das Sechsfamilienhaus mit der von uns angebotenen Eigentumswohnung befindet sich inmitten der Stadt Rheine innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen verteilen sich auf dem gesamten Stadtgebiet und sind teilweise zu Fuß oder dem Rad erreichbar.

Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich der bewaldete Walshagenpark mit Spazierwegen und einem Outdoor-Fitness-Kurs. Weiterhin hervorzuheben ist der Natur Zoo Rheine als attraktives Ausflugsziel für Groß und Klein. Außerdem bieten mehrere Sportplätze, Erlebnisbäder, ein Mehrzweckstadion, eine Kartbahn, Münsterlands größter Sportpark, eine Eissporthalle sowie ein Golfplatz vielseitige Freizeitangebote für sportbegeisterte Familien.

Nicht unerwähnt bleiben sollte das Kloster Schloss Bentlage mit ganzjährigen Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen in einem historischen Ambiente direkt an der Ems. Kilometerlange Wander- und Radwege entlang des Wassers sowie durch das landschaftlich einmalige Münsterland garantieren Ruhe und Entspannung quasi "vor der Haustür". Ein absolutes Highlight für Naturliebhaber!

Verkehrstechnisch besteht in Rheine eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Weiterhin verbinden die Bundesstraßen B70 sowie B481 Rheine mit ihren Nachbarstädten und Gemeinden. Außerdem besteht über die B70 eine bequeme Erreichbarkeit der Autobahn A30 in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Anhänge

Grundriss-Skizze

Kaufpreis 85.000 €
Ihr Kontakt
0285360467913
info@2forliving.de
Jörg Pachura
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