Der charmante Altbau aus dem Jahr 1900, einst als repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus errichtet, entfaltet noch heute den unverwechselbaren Zauber historischer Architektur. Einseitig an das Nachbarhaus angebaut und in solider, massiver Bauweise mit einem vollständigen Kellergeschoss ausgeführt, strahlt das Gebäude eine zeitlose Beständigkeit aus. In den Jahren 1997–1998 wurde es einer sorgfältigen Kernsanierung unterzogen, bei der der ursprüngliche Gebäudecharakter bewahrt und zugleich eine moderne Wohnstruktur mit sieben Wohneinheiten geschaffen wurde. Hohe Decken und großzügige Bogenfenster lassen den historischen Altbaucharme weiterhin lebendig wirken, während funktionelle Grundrisse, hervorragende Lichtverhältnisse und eine zeitgemäße Ausstattung ein Wohnerlebnis bieten, das traditionelle Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die von uns angebotene - aktuell vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und empfängt ihre Bewohner über einen Zugang von der Rückseite des Hauses. Dort führt ein großzügiges, helles Treppenhaus hinauf in die geräumige Etagenwohnung.
Das Herzstück des Grundrisses bildet eine kompakte Diele, die harmonisch sämtliche Räumlichkeiten erschließt. Das Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich auf einen liebenswerten Balkon, der sich als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien anbietet und zugleich den Wohnraum um eine attraktive Komponente erweitert. Die Küche, angenehm dimensioniert und mit Platz für einen kleinen Esstisch versehen, lädt zum geselligen Kochen ein und verfügt zudem komfortabel über einen Waschmaschinenanschluss. Beidseitig der Küche wurden die beiden unterschiedlich großen Schlafräume für Eltern und Kind angeordnet, die beide viel Raum zur freien Entfaltung bieten. Den würdigen Abschluss der Raumfolge bildet das freundlich helle Tageslichtbad, ausgestattet mit klassischen weißen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne mit praktischer Duschmöglichkeit – ein Ort, der Entspannung und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Im Untergeschoss des Hauses stehen der Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie mehrere Gemeinschaftsräume zum Waschen / Trocknen sowie zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen zur Verfügung, wodurch sich unser Angebot auch in praktischer Hinsicht perfekt abrundet.
Ergänzt wird dieses ansprechende Gesamtbild der Immobilie durch einen im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar im Hinterhof befindet und einen bequemen, kurzen Weg zum Hauseingang garantiert – ein weiterer Pluspunkt, der diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause oder Anlageobjekt macht.
